Preguntas frecuentes
¿Qué es Propiedad Directa?
Propiedad Directa es una plataforma creada para facilitar el contacto entre propietarios y personas interesadas en comprar o vender inmuebles, priorizando transparencia, documentación y operaciones respaldadas por profesionales cuando corresponde.
¿Propiedad Directa es una inmobiliaria tradicional?
No trabajamos bajo el modelo tradicional de inmobiliaria. Nuestra propuesta busca facilitar conexiones más directas entre las partes involucradas, incorporando profesionales matriculados cuando la operación lo requiere.
¿Quiénes administran el sitio?
Los responsables y administradores del proyecto se encuentran identificados públicamente dentro del sitio web. Buscamos trabajar con transparencia y mostrar quiénes están detrás de la plataforma.
¿Las propiedades publicadas poseen documentación respaldatoria?
Sí. Para publicar determinadas operaciones puede solicitarse documentación que acredite titularidad, legitimidad o situación registral del inmueble.
Entre la documentación solicitada pueden incluirse:
- Título de propiedad
- Informe de dominio
- Datos catastrales
- Documentación municipal correspondiente
- Información sucesoria o declaratoria de herederos (cuando aplica)
La documentación requerida puede variar según el caso.
¿Qué es un informe de dominio y por qué es importante?
El informe de dominio permite verificar información registral relevante del inmueble, como titularidad, inhibiciones, embargos u otras situaciones que podrían afectar una operación.
Solicitar esta documentación ayuda a brindar mayor seguridad a compradores y vendedores.
¿Trabajan con profesionales matriculados?
Sí. Cuando la operación requiere intervención profesional, trabajamos únicamente con profesionales habilitados y matriculados según la normativa correspondiente.
¿Quién realiza la escritura?
La escritura traslativa de dominio debe realizarse mediante escribano interviniente conforme a la legislación vigente.
¿Propiedad Directa garantiza la compra o venta del inmueble?
No garantizamos el cierre de operaciones. Las publicaciones buscan facilitar contactos y procesos, pero toda operación depende de verificaciones documentales, acuerdos entre partes y análisis profesional.
¿Puedo publicar una propiedad sin escritura o con documentación incompleta?
Cada situación se evalúa individualmente. Sin embargo, priorizamos inmuebles con documentación verificable para brindar mayor seguridad jurídica.
¿Puedo publicar inmuebles provenientes de sucesiones?
Sí, siempre que exista documentación suficiente para acreditar situación sucesoria y posibilidad legal de transferencia o comercialización.
¿Se verifican los datos de las propiedades?
Podemos solicitar documentación complementaria antes o durante la publicación con el objetivo de reducir errores o inconsistencias.
¿Los precios publicados incluyen gastos de escribanía o impuestos?
Generalmente no. Los gastos derivados de una operación (escribanía, certificados, impuestos, honorarios profesionales u otros) pueden variar según cada caso.
¿Cómo contacto al propietario o anunciante?
Desde la sección de contacto o mediante los canales habilitados dentro de cada publicación.
¿Cobran comisión?
Las condiciones económicas pueden variar según el tipo de publicación o intervención requerida. En operaciones que involucren profesionales externos, podrían existir honorarios correspondientes según normativa aplicable.
¿Puedo vender una propiedad ocupada o con conflicto legal?
Dependerá del estado jurídico del inmueble. Recomendamos evaluación profesional previa antes de iniciar cualquier publicación.
¿Qué sucede si detectan información falsa?
Nos reservamos el derecho de eliminar publicaciones con documentación inconsistente, datos falsos o información que pueda generar perjuicios a terceros.
¿Cómo protegen mis datos personales?
La información suministrada es tratada conforme a nuestras políticas de privacidad y utilizada únicamente para fines relacionados con la plataforma y las operaciones solicitadas.
¿Puedo solicitar asesoramiento antes de publicar?
Sí. Podés contactarnos para recibir orientación inicial sobre documentación, situación del inmueble y pasos recomendados.